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外墻保溫層是否要計(jì)入房屋建筑面積
點(diǎn)擊次數(shù)：1662 更新時間：2014-12-05
國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）第3.0.22條中規(guī)定“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積，外墻保溫層應(yīng)計(jì)入房屋建筑面積。”在一般業(yè)主看來，外墻保溫是計(jì)算在建筑面積內(nèi)的，按建筑面積買的產(chǎn)權(quán)房理應(yīng)當(dāng)包括外墻保溫。
多少年來，業(yè)主們已經(jīng)認(rèn)同了這個“行規(guī)則”。然而，日前江蘇省出臺的《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》在國內(nèi)給出了一個明確的否定：綠色建筑可享受扶持政策，其中之一就是外墻保溫層不計(jì)入房屋建筑面積測算。這也意味著，今后，居民買房不用擔(dān)心要為外墻保溫層面積買單了。
消息一出，在全國引起了軒然大波，各路媒體爭相轉(zhuǎn)發(fā)該信息。“原來我們還可以這樣省錢的？”
按照常規(guī)，現(xiàn)在一般外墻保溫層都超過7厘米，一套百平米房屋外墻保溫占用的面積在2-4平米之間，也就是說，這些年來，各購房業(yè)主都因房屋的外墻保溫給開發(fā)商多“奉獻(xiàn)”了2-4平米房屋等量的現(xiàn)金。有人計(jì)算，這樣節(jié)省的費(fèi)用超過一年的純收入還要多，尤其對于高房價的大城市更明顯。
