2001年至2010年的十年間,得益于房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位,我國的建筑涂料產(chǎn)量保持連續(xù)十年的飛速增長。除2001年外,建筑涂料年增長率均在10%以上,2008年至2010年,建筑涂料產(chǎn)量年增長率更是連續(xù)三年高達20%以上。建筑涂料產(chǎn)量占整個涂料產(chǎn)量的比例常年維持在30%左右,但自2007年至今建筑涂料產(chǎn)量占整個涂料產(chǎn)量的占比穩(wěn)步回升,2010年,建筑涂料產(chǎn)量占比已經(jīng)高達36.4%.受房地產(chǎn)調控的影響,相比2010年,2011年我國建筑涂料產(chǎn)量增長受限,有所回落。
建筑外墻涂料發(fā)展需要理性引導
在國內,建筑外墻裝飾材料長期以來一直以瓷磚、馬賽克、大理石、幕墻、黏土磚為主,涂料僅占很少一部分。和發(fā)達國家建筑外墻裝飾80%以上采用涂料的情況相比,差距較大。對于這一局面,業(yè)內人士分析指出,主要是因為國內涂料質量水平偏低,使用2~3年就出現(xiàn)失光、褪色、剝落、起皮、粉化等老化現(xiàn)象,嚴重影響了外墻裝飾效果,長期以來形成了涂料是一種低檔裝飾品,不適合外墻裝飾要求的消費觀念。與此同時,諸多開發(fā)企業(yè)低價競標的行為也使得低品質涂料混入市場,進而影響到了整個行業(yè)的發(fā)展。盡管現(xiàn)狀堪憂,涂料業(yè)的品牌企業(yè)仍為引導市場不懈努力。
長久以來,采用外墻涂料的樓盤似乎只是“低端”項目的代言人。盡管沒有真實的統(tǒng)計數(shù)據(jù),但這一認知卻在建筑界廣泛傳播。
中國的建筑涂料業(yè)似乎總是行走在怪圈內。理念很先進,而品質和應用方面改觀較小。所謂怪圈,正是政策扶持與高品質產(chǎn)品艱難突圍形成的反差。早在幾年前,北京、上海、重慶、江蘇、大連等地方政府已明確規(guī)定高層建筑必須使用外墻涂料進行裝修,禁止使用馬賽克。住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚,推廣使用質量優(yōu)異的建筑外墻涂料。
政策鼓勵加強了企業(yè)信心,大批企業(yè)的涌入使得市場“熱鬧”起來。但由于涂料行業(yè)進入門檻較低,生產(chǎn)企業(yè)良莠不齊,監(jiān)管政策不到位,再加上低價競爭,盡管產(chǎn)品非常豐富,從苯丙涂料到有機硅再到氟碳漆,壽命從3年到10年到15年的產(chǎn)品均有,但市場中成交的往往集中在低端產(chǎn)品上,高耐候性、高耐污的產(chǎn)品比較少。
尷尬的局面是,被涂裝低質涂料的建筑在幾年內迅速變舊、變色。導致建筑涂料雖有好的前景卻無好的口碑。
一些開發(fā)商的低價競標策略助推了這種局面。在很多情況下為了降低采購成本,有的項目外墻涂料的成本僅為5元/平方米(正常的涂料成本應在15元/平方米),1公斤涂料可以涂刷3~4平方米,(0.3kg/平方米是乳膠漆涂料正常用量;仿石類涂料用量4kg/平方米),甚至滲水較多時可以刷到5平方米,厚度僅有0.1毫米。
這樣根本無法阻擋太陽光的照射和雨水的浸蝕。如果樓盤的外立面在涂刷涂料產(chǎn)品時使用厚型工藝,3公斤涂料涂刷1平方米,其厚度約在2毫米,這種工藝不僅會使墻體透氣,耐污,同時也不會開裂。但國內,應用這種工藝及使用較好產(chǎn)品的樓盤僅有10%的*。
更多的時候,受制于價格因素影響及諸多開發(fā)商低價競標的招投標政策,我們只能退出。雅達的很多高品質、技術性好的涂料產(chǎn)品也只能暫放實驗室不能走向市場。
盡管現(xiàn)狀堪憂,涂料業(yè)的品牌企業(yè)仍努力引導著市場。“就涂料產(chǎn)品來說確實有高、中、低檔次的區(qū)分,性能較好的產(chǎn)品如氟碳漆體系,有著非常好的耐候性、保色保光性,正常使用漆膜壽命長達20年。其次,有機硅、丙烯酸體系,也有較好的耐候性,漆膜也能使用8年以上。而低端的產(chǎn)品,由于其耐候性較差,也不乏2~3年褪色的情況。
建筑外墻外保溫涂料的市場機遇
外墻外保溫體系是20世紀70年代石油危機時期,歐洲國家為緩解能源問題而展開的一次大范圍的政策性工作的產(chǎn)物。建筑外墻保溫節(jié)能在我國只有十年多的發(fā)展歷程,此前,由于相關部門不積極,房產(chǎn)商對建筑節(jié)能意識淡化,市場一直不溫不火,真正從事外墻保溫節(jié)能的企業(yè)也不多。而現(xiàn)在,國家政策的支持,市場的需求,促使更多企業(yè)和投資者開始關注建筑外墻保溫這個行業(yè)。
隨著外墻保溫市場的發(fā)展,保溫行業(yè)慢慢會走向規(guī)范化,技術、產(chǎn)品、品牌、渠道、競爭環(huán)境都會得到改善。而隨著國家對建筑節(jié)能問題的重視,建筑外墻節(jié)能保溫行業(yè)越來越受到關注。我國的建筑節(jié)能標準由以前的30%提高到50%,北京、上海等部分一級城市的節(jié)能標準要求達到65%.由于此次標準的頒布受到國家相關部門的高度重視,各地對房地產(chǎn)、建筑行業(yè)進行了重點部署,出臺多條相關政策,甚至對不達標的建筑不予通過審核。這給整個建筑外墻保溫產(chǎn)業(yè)帶來了的機遇。
建筑外墻保溫是近兩年剛開始普及的一個產(chǎn)業(yè),除在直轄市、省會城市等經(jīng)濟較發(fā)達的城市,國家開始強制性地要求住宅和公共建筑必須進行節(jié)能保溫外,全國大部分的地級和地級以下的城市還沒有明確要求。而在省會城市等地,很多地方也是剛剛開始響應國家的政策,推廣保溫節(jié)能,全國還存在著大部分的空白市場。即使是北京、天津已經(jīng)普及建筑外保溫的城市,市場競爭也剛開始,還處在初期階段,競爭并不太激烈。
外墻保溫行業(yè)具備了朝陽產(chǎn)業(yè)的明顯特征:新興產(chǎn)業(yè),行業(yè)發(fā)展速度較快,利潤較高,市場需求量大,發(fā)展前景廣闊。
相關檢測設備:高強螺栓檢測儀/門窗三性檢測設備/幕墻四性檢測設備/平板導熱儀/水紫外輻照試驗箱/密封膠相容性試驗箱/抗滑移系數(shù)檢測
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